Блог

Федоренко

Частка будівлі промисловості здається її власником в оренду, лізинг, позичку: що з податком на нерухоме майно?

01.05.2026 13:47

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області звертає увагу, що згідно п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
Відповідно до п.п. 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 ПКУ базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
Згідно з п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 ПКУ, не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки будівлі промисловості, віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель та споруд НК 018:2023 (далі – Класифікатор), що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.
Надання об’єкту нерухомості або його частини в оренду, лізинг, позичку позбавляє суб’єкта господарювання (власника нерухомості) права при визначенні податкового зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки застосовувати положення п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 ПКУ за весь об’єкт нерухомості.
Тобто, суб’єкт господарювання, основна діяльність якого класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, при здійсненні ним операцій з надання в оренду частини будівлі промисловості, яка перебуває у його власності та належить до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора, визначає податкові зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за весь об’єкт нерухомості, а не за частину, яка здається в оренду, лізинг, позичку.
Нарахування та сплата податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за такий об’єкт нерухомості здійснюється суб’єктом господарювання на загальних підставах.

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Помилка в типовій формі, за якою здійснюється облік доходів і витрат ФОП на загальній системі оподаткування: виправлення помилк

01.05.2026 13:46

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області нагадує, що відповідно до п. 177.10 ст. 170 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) фізичні особи – підприємці зобов’язані вести облік доходів і витрат та мати підтверджуючі документи щодо походження товару. Облік доходів і витрат може вестися в паперовому та/або електронному вигляді, у тому числі через електронний кабінет.
Типова форма, за якою здійснюється облік доходів і витрат, та порядок ведення такого обліку визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.
Так, наказом Міністерства фінансів України від 13.05.2021 № 261 затверджено Типову форму, за якою здійснюється облік доходів і витрат фізичними особами – підприємцями і фізичними особами, які провадять незалежну професійну діяльність (далі – Типова форма) та Порядок ведення типової форми, за якою здійснюється облік доходів і витрат, фізичними особами – підприємцями і фізичними особами, які провадять незалежну професійну діяльність (далі – Порядок № 261).
Згідно з п. 2 розд. І Порядку № 261 облік доходів і витрат ведеться в паперовому та/або електронному вигляді, у тому числі засобами електронного кабінету у порядку, встановленому законодавством.
У разі ведення обліку доходів і витрат у паперовому вигляді самозайнята особа зобов’язана виконувати записи розбірливо чорнилом темного кольору або кульковою ручкою. Внесення виправлень здійснюється шляхом створення нового запису, який засвідчується підписом самозайнятої особи (п. 3 розд. І Порядку № 261).
У разі ведення обліку доходів і витрат в електронному вигляді самозайнята особа зобов’язана вести таку форму у форматі EXCEL, крім випадку ведення обліку доходів і витрат в електронній формі засобами електронного кабінету (п. 4 розд. І Порядку № 261).
У Типовій формі, яка ведеться в електронному вигляді, у тому числі засобами Електронного кабінету, допускається виправлення помилок або коригування шляхом доповнення рядка, у якому відображається від’ємне або позитивне значення (п. 5 розд. І Порядку № 261).
Відповідно до п. 3 розд. ІІ Порядку № 261 Типова форма зберігається у самозайнятої особи протягом 3 років після закінчення звітного періоду, у якому здійснено останній запис.
Дані обліку доходів і витрат заповнюються з наростаючим підсумком у гривнях з копійками та використовуються для заповнення річної податкової декларації про майновий стан і доходи (п. 4 розд. ІІ Порядку № 261).

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Правовий режим Дефенс Сіті: щодо сплати за землю та за нерухомість

01.05.2026 13:46

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області звертає увагу, що резиденти Дефенс Сіті звільняються від сплати земельного податку та податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Звільнення застосовується з наступного місяця після отримання такого статусу і до завершення місяця, в якому його припинено.
Такі особливості передбачено Законом України № 4577, яким внесено зміни до Податкового кодексу України. Закон набрав чинності 05.10.2025.
Нові правила діятимуть до 01 січня 2036 року, але не пізніше року вступу України до Європейського Союзу.
Звільнення поширюється на:
▼ земельний податок:
- земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти виробничого призначення, що використовуються у господарській діяльності резидентів Дефенс Сіті;
- земельні ділянки, які тимчасово не використовуються у господарській діяльності резидентів Дефенс Сіті протягом періоду релокації і при цьому не передані у користування третім особам.
▼ податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки:
- об’єкти нерухомості, розташовані на території обраного для релокації населеного пункту, якщо вони не здаються в оренду, лізинг, позичку (крім працівників резидента Дефенс Сіті) та використовуються у господарській діяльності резидентів Дефенс Сіті та/або для проживання їх працівників;
- будівлі промисловості, віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, які на період релокації резидентів Дефенс Сіті не використовуються за призначенням у їхній господарській діяльності та не здаються в оренду, лізинг, позичку.
Для резидентів Дефенс Сіті під час нарахування та сплати земельного податку і податку на нерухомість норми про нарахування пені не застосовуються.
У разі втрати статусу резидента Дефенс Сіті:
- втрачається право на звільнення від сплати податків;
- до 20 числа наступного місяця після втрати статусу потрібно подати уточнюючу податкову декларацію із земельного податку та податку на нерухомість та сплатити податкові зобов’язання та пеню;
- пеня нараховується з першого звітного періоду, коли статус було втрачено, без застосування строків давності.

Довідково:
Відповідно до частини шостої статті 36 Закону України від 21 червня 2018 року № 2469 «Про національну безпеку України» (із змінами та доповненнями) (далі – Закон № 2469) Міністерство оборони України забезпечує формування та реалізацію державної політики щодо правового режиму Дефенс Сіті, приймає рішення про надання, припинення, втрату статусу резидента Дефенс Сіті, контролює дотримання резидентами Дефенс Сіті встановлених законом вимог, а також здійснює інші повноваження, передбачені цим Законом.
Згідно з частинами першою, третьою – шостою статті 37 Закону № 2469:
резидент Дефенс Сіті – це юридична особа, якій відповідно до цього Закону надано статус резидента Дефенс Сіті та яка згідно з інформацією, що міститься у реєстрі Дефенс Сіті, продовжує перебувати у такому статусі;
юридична особа набуває статусу резидента Дефенс Сіті з дня прийняття Міністерством оборони України рішення про надання статусу резидента Дефенс Сіті та внесення відповідного запису до реєстру Дефенс Сіті;
статус резидента Дефенс Сіті припиняється/втрачається з дня внесення відповідного запису до реєстру Дефенс Сіті, але не пізніше дня завершення строку дії правового режиму Дефенс Сіті;
Міністерство оборони України приймає рішення про надання статусу резидента Дефенс Сіті, за умови що юридична особа, яка звернулася із заявою про надання статусу резидента Дефенс Сіті, відповідає вимогам щодо частки кваліфікованого доходу за попередній календарний рік, встановленим частиною шостою цієї статті, і щодо такої особи відсутні обставини, передбачені частиною сьомою цієї статті. При визначенні відповідності вимогам щодо частки кваліфікованого доходу заявника враховуються показники фінансової звітності за річний звітний період, що передує дню звернення;
частка кваліфікованого доходу заявника та резидента Дефенс Сіті має становити:
1) не менше 75 відсотків загального доходу юридичної особи, крім винятків, передбачених пунктом 2 цієї частини;
2) не менше 50 відсотків загального доходу юридичної особи – для суб’єктів літакобудування, що підпадають під дію норм статті 2 Закону України «Про розвиток літакобудівної промисловості»;
кваліфікований дохід – дохід від реалізації (постачання) оборонних товарів власного виробництва, виконання робіт та/або надання послуг з розроблення, виготовлення, ремонту, модернізації або утилізації оборонних товарів, а також інші доходи, отримані у грошовій формі як благодійна допомога і використані для виробництва та постачання оборонних товарів. Для юридичної особи, яка була залучена до виконання державного контракту (договору) з оборонних закупівель на умовах співвиконавця/субпідрядника, до кваліфікованого доходу включається також дохід такої юридичної особи (за даними бухгалтерського обліку) від реалізації матеріалів, компонентів та складових частин, що були поставлені (відвантажені) на користь резидента Дефенс Сіті для безпосереднього виготовлення оборонних товарів власного виробництва за відповідним державним контрактом (договором) з оборонних закупівель, до виконання якого юридична особа, дохід якої визначається, була залучена на умовах співвиконавця/субпідрядника. При цьому участь співвиконавця/субпідрядника у виконанні державного контракту (договору) з оборонних закупівель підтверджується відповідним державним замовником.
Закон України від 21 серпня 2025 року № 4577 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо підтримки підприємств оборонно-промислового комплексу».

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Як платник отримує інформацію про відмову у наданні/зменшенні суми податкової знижки?

01.05.2026 13:45

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області нагадує.

Отримати податкову знижку за витратами, понесеними у 2025 році, можна по 31 грудня (включно) поточного року.

Порядок застосування податкової знижки передбачений ст. 166 ПКУ.

На підставі даних, виключно зазначених у податкових деклараціях про майновий стан і доходи (далі – Декларація), посадовими особами у приміщенні контролюючого органу проводиться камеральна перевірка.

Разом з тим, на вимогу контролюючого органу та у межах його повноважень, визначених законодавством, платники податку на доходи фізичних осіб (далі – податок) зобов’язані пред’являти документи і відомості, пов’язані з виникненням доходу або права на отримання податкової знижки, обчисленням і сплатою податку, та підтверджувати необхідними документами достовірність відомостей, зазначених у Декларації з цього податку (п. 176.1 ст. 176 ПКУ).

Порядок проведення камеральної перевірки визначений ст. 76 ПКУ.

За результатами камеральної перевірки у разі встановлення порушень складається акт у двох примірниках, який підписується посадовими особами такого органу, які проводили перевірку, і після реєстрації у контролюючому органі вручається або надсилається для підписання протягом трьох робочих днів платнику податків у порядку, визначеному ст. 42 ПКУ (п. 86.2 ст. 86 ПКУ).

Водночас, на вимогу контролюючого органу та в межах його повноважень, визначених законодавством, платники зобов’язані пред’являти документи, пов’язані з виникненням права на отримання податкової знижки, та підтверджувати необхідними документами відомості зазначені у Декларації.

У разі ненадходження протягом 15 робочих днів з дня, наступного за днем отримання запиту пояснень та документів, пов’язаних з виникненням права на отримання податкової знижки керівником (його заступником або уповноваженою особою) контролюючого органу приймається рішення про проведення документальної позапланової перевірки відповідно до п. 78.1 ст. 78 ПКУ, яке оформлюється наказом (п. 78.4 ст. 78 ПКУ).

При виявленні перевіркою факту заниження (завищення) суми податкового зобов’язання контролюючими органами направляється податкове повідомлення-рішення платникам, відповідно до наказу Міністерства фінансів України від 28.12.2015 № 1204 «Про затвердження Порядку надіслання контролюючими органами податкових повідомлень-рішень платникам податків» (із змінами та доповненнями).

Отже, контролюючий орган повідомляє про відмову у наданні/зменшенні суми податкової знижки, визначеної платником у Декларації, шляхом вручення платнику податків акта перевірки у порядку, визначеному ст. 42 ПКУ та податкового повідомлення-рішення.

Довідково: ПКУ – Податкового кодексу України.

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Заяву за формою № 8-ОПП можна подати через Електронний кабінет

01.05.2026 13:45

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області інформує.

Платник податків зобов’язаний повідомляти контролюючі органи за місцем обліку такого платника про його ліквідацію або реорганізацію протягом трьох робочих днів з дня прийняття відповідного рішення (крім випадків, коли обов’язок здійснювати таке повідомлення покладено законом на орган державної реєстрації).

Платники податків, для яких законом установлені особливості їх державної реєстрації та відомості щодо яких не містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, подають до контролюючого органу заяву про ліквідацію або реорганізацію платника податків за формою № 8-ОПП (додаток 14 до Порядку № 1588) (далі – Заява за ф. № 8-ОПП) та копії документів, визначені розділом ХІ Порядку № 1588.

Заява за ф. № 8-ОПП та копії документів можуть бути подані до контролюючого органу у тому числі і технічними засобами електронних комунікацій, зокрема через Електронний кабінет, в електронній формі з дотриманням вимог законів України «Про електронні документи та електронний документообіг» «Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги».

З електронною формою Заяви за ф. № 8-ОПП платники податків можуть ознайомитися на вебпорталі ДПС у рубриці Е-сервіси/Електронна звітність/Платникам податків про електронну звітність/Інформаційно-аналітичне забезпечення/Реєстр електронних форм податкових документів/ Реєстр електронних форм податкових документів (перелік сервісних запитів) для юридичних осіб або Реєстр електронних форм податкових документів (перелік сервісних запитів) для фізичних осіб (ідентифікатор форми J/F1314202).

Вхід до Електронного кабінету здійснюється за посиланням https://cabinet.taх.gov.ua, а також через вебпортал ДПС.

Меню «Введення звітності» приватної частини Електронного кабінету забезпечує можливість створення платниками податкової, фінансової, статистичної звітності, звітності з єдиного внеску на загальнообов’язкове державне соціальне страхування, заяв, запитів для отримання інформації, зокрема «Заяви про ліквідацію або реорганізацію платника податків за формою № 8-ОПП» (J/F 1314203) і подання її до контролюючого органу.

Довідково:
1) п.п. 16.1.10 п. 16.1 ст. 16 Податкового кодексу України;
2) п. 11.1 та п. 11. 2 розд. ХІ Порядку № 1588 (Порядок обліку платників податків і зборів, затверджений наказом Міністерства фінансів України від 09.12.2011 № 1588, із змінами).

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Фізична особа надала нерухомість в оренду іншій фізичній особі, яка не є самозайнятою особою: сплата ПДФО з доходу

01.05.2026 13:44

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області повідомляє.

До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку встановленому п. 170.1 ст. 170 ПКУ.

Якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, то відповідальним за нарахування та сплату (перерахування) ПДФО до бюджету є платник ПДФО – орендодавець.

При цьому:

а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує ПДФО до бюджету в строки, встановлені ПКУ для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року ПДФО та податкового зобов’язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації про майновий стан і доходи;

б) у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об’єктів нерухомості нотаріус зобов’язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому органу за податковою адресою платника ПДФО – орендодавця за формою та у спосіб, встановлені Кабінетом Міністрів України. За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації нотаріус несе відповідальність.

Довідково:
1. ПКУ – Податковий кодекс України;
2. Пункт 164.2 ст. 164 та п. 170.1 ст. 170 ПКУ.

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Податковий супровід ветеранського підприємництва

01.05.2026 13:44

У Дніпрі в Офісі податкових консультантів Головного управління ДПС у Дніпропетровській області відбулася презентація нового сервісу – податковий супровід ветеранського підприємництва. Ця ініціатива Державної податкової служби України, що реалізується за підтримки Міністерства у справах ветеранів України, спрямована на реінтеграцію ветеранів та ветеранок до цивільного життя через підприємницьку діяльність.
Презентація сервісу відбулася за участю представників Дніпропетровської обласної державної адміністрації, Дніпропетровського обласного центру зайнятості, фахівців із супроводу ветеранів, громадськості, амбасадорів безбар’єрності з податкових питань, самих ветеранів та медіа. Такий широкий склад учасників підкреслив важливість міжвідомчої співпраці у створенні комфортних умов для економічної активності ветеранів.

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Вебінар з територіальними громадами Дніпропетровщини: платформа для дискусій та практичних рішень

01.05.2026 13:43

Чергову інформаційну сесію податкової служби Дніпропетровщини спільно з обласною державною адміністрацією та органами місцевого самоврядування присвятили актуальним питанням розвитку громад. Захід об’єднав представників міських, селищних і сільських територіальних громад області.
У центрі уваги — податкова дисципліна. Адже повна та своєчасна сплата податків — це стабільне наповнення бюджетів, а отже — додаткові можливості для зміцнення обороноздатності регіону та реалізації соціально важливих програм.
«Наш діалог є свідченням спільного прагнення до ефективної взаємодії, прозорості та відповідального підходу до розвитку громад», — зазначив очільник податкової служби Дніпропетровщини Юрій Павлютін, відкриваючи вебінар.
У межах дискусійного майданчика учасники зосередилися на питаннях, що безпосередньо впливають на фінансову спроможність громад. Зокрема, йшлося про податкову заборгованість та дієві механізми роботи з боржниками. Окремо обговорили особливості оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки, мінімальне податкове зобов’язання та орендну плату за землю.
Податківці надали вичерпні відповіді на запитання учасників і презентували інструменти підвищення ефективності адміністрування податків на місцях.
Окрему увагу приділили новому сервісу — податковому супроводу ветеранського підприємництва, нещодавно презентованому в Офісі податкових консультантів Головного управління ДПС у Дніпропетровській області. Ініціатива реалізується Державною податковою службою України за підтримки Міністерства у справах ветеранів і спрямована на допомогу ветеранам та ветеранкам у поверненні до цивільного життя через розвиток власної справи.
Представників органів місцевого самоврядування закликали активно інформувати громади про нові можливості.
Під час діалогу податківці наголосили: сьогодні податкова служба — це сучасна сервісна структура, яка активно впроваджує цифрові рішення, спрощує процедури та автоматизує процеси, роблячи їх максимально зручними, ефективними й орієнтованими на результат.

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

SAF-T UA без помилок: ДПС та бізнес узгоджують практичні підходи до Е-аудиту

01.05.2026 13:42

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області інформує, що ДПС України на вебпорталі за посиланням https://tax.gov.ua/media-tsentr/novini/1006336.html повідомила.
Практичні аспекти формування файлів SAF-T UA, типові помилки та шляхи їх уникнення, стали ключовими темами чергової робочої зустрічі Державної податкової служби України з представниками Європейської Бізнес Асоціації.
Окрему увагу приділено питанням відображення операцій з власниками, зокрема міноритарними акціонерами, обліку необоротних активів, виплати та отримання дивідендів, застосування видів і кодів податків, а також іншим аспектам. Учасники детально обговорили питання, які найчастіше виникають у платників податків під час формування файлів SAF-T UA.
Також були розглянуті практичні кейси – від коректного відображення інформації у файлах SAF-T UA до аналізу типових помилок і способів їх уникнення. Це дозволяє підвищити якість файлів, а також мінімізації ризиків під час проведення документальних перевірок.
ДПС і надалі забезпечуватиме відкритий і предметний діалог із бізнесом, супроводжуючи впровадження Е-аудиту необхідними консультаціями та роз’ясненнями.
Відповіді на запитання бізнесу, що виникають у процесі впровадження файлу SAF-T UA, систематизуються та оперативно оприлюднюються у банері на вебпорталі ДПС. У банері також містяться актуальні роз’яснення та практичні рекомендації.

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Деклараційна кампанія 2026 добігає кінця!

30.04.2026 11:51

30 квітня – останній день подання податкової декларації про майновий стан і доходи!

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Всего 17563. Предыдущая cтраница | Страница 2 из 1757 | Следующая cтраница

Мой gorod.dp.ua:

Вход на gorod.dp.ua