Развитие ипотеки – дорога из «тени»

В Днепропетровской области разработана и в ближайшее время будет представлена депутатам облсовета для утверждения целевая программа развития ипотечного кредитования. Она предусматривает создание в регионе правовых, экономических и организационных предпосылок для решения проблем, связанных с активизацией регионального ипотечного рынка.

Информация о том, что программа готова и вот-вот будет представлена на суд депутатов областного совета, стала достоянием широкой общественности на прошедшей недавно в Днепропетровске межрегиональной научно-практической конференции "Проблемы развития инвестиционной деятельности в большом индустриальном регионе и пути их решения". В преамбуле говорится, что этот документ - первая в Украине попытка комплексного решения проблем регионального ипотечного рынка, в первую очередь, жилья и земли.

Программа предполагает внедрение новых внебюджетных механизмов финансирования строительства жилья. Привлечение значительных объемов средств населения, субъектов хозяйствования, а также финансовых рынков позволит региону, по мнению разработчиков, выйти на докризисные показатели в строительной отрасли. Напомним, в начале 90-х в Днепропетровской области строили по два миллиона квадратных метров жилья в год.

Для этого разработчики программы предлагают создать в области строительную корпорацию в форме открытого акционерного общества. Финансировать ипотечные программы будут уполномоченные банки за счет выпуска ипотечных ценных бумаг. Именно выпуск ипотечных облигаций позволит населению и предпринимателям без особого риска трансформировать свободные денежные ресурсы в долгосрочные инвестиции. И, наконец, самое главное. Уменьшить ставки ипотечного кредитования можно при помощи строительных сберегательных касс, которые при бюджетной поддержке участников и соответствующих государственных гарантиях смогут выдавать ипотечные кредиты широким слоям населения под низкие проценты, считают разработчики программы. Она рассчитана на 5 лет и открывает серьезные возможности для «детенизации» экономики.