Аналитический обзор цен на квартиры. Апрель 2008 г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «Инкон-центр» (консалтинговая группа «Каупервуд»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1 кв. м квартир в апреле 2008г. составила 1856 у.д.е., минимальная – 602 у.д.е., максимальная – 5556 у.д.е.

В апреле средняя цена 1 кв. м квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 2585 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 2481 у.д.е., марта - 2438 у.д.е.

В апреле средняя цена 1 кв. м квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 1854 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 1702 у.д.е., марта - 1706 у.д.е.

В апреле средняя цена 1 кв. м квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1588 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 1426 у.д.е., марта – 1480 у.д.е.

В апреле средняя цена 1 кв. м квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1422 у.д.е. В аналогичный период февраля эта величина составляла 1255 у.д.е., марта - 1329 у.д.е.

По отношению к марту в апреле 2008 в группу значительного роста цен попали зоны: Рабочая (верх, середина), Гагарина, Левобережный-2, Пр. Правды (начало), Нагорный, Юбилейный, Клочко 6, в которых средний рост цены 1 кв. м квартир составил 192 у.д.е.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1 кв. м квартир составил 122 у.д.е.: Тополь, Парус-1, Победа 1-4, Подстанция, Петровского, Фрунзенский, 12 Квартал, Г. Сталинграда, Кирова (низ), Левобережный-3, Центр, Победа 5,6, Титова, Западный, Рабочая (низ), Сокол, Приднепровский.

В группу стабильного роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1 кв. м квартир составил 37 у.д.е.: Пр. Правды, Коммунар, Солнечный, Левобережный-1, Северный.

В группу стабильных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1 кв. м квартир составило менее 2 у.д.е.: Красный Камень, Кирова (верх, середина), Парус-2.

В апреле самая низкая цена квартиры в расчете на 1 кв. м была зафиксирована на Фрунзенском - (602 у.д.е.), а самая высокая - на Нагорном (5556 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Апрель 2008г.