Аналитический обзор цен на квартиры. Июль 2008 г.

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «Инкон-Центр» (консалтинговая группа «Каупервуд»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в июле 2008г. составила 1906 у.д.е., минимальная – 729 у.д.е., максимальная – 5556 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 2691 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 2586 у.д.е., июня - 2663 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 1974 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 1807 у.д.е., июня - 1924 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1652 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 1575 у.д.е., июня – 1639 у.д.е.

В июле средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1466 у.д.е. В аналогичный период мая эта величина составляла 1461 у.д.е., июня - 1449 у.д.е.

По отношению к июню в июле 2008 в группу существенного роста цен попали зоны: Рабочая (низ), Солнечный, Коммунар, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 130 у.д.е.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 50 у.д.е.: Петровского, Кирова (верх, середина, низ), Северный, Рабочая (верх, середина), Центр, Красный Камень, Тополь, Победа 5-6, Фрунзенский, 12 Квартал.

В группу постоянных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило менее 1 у.д.е.: Пр. Правды, Юбилейный, Подстанция, Сокол, Титова, Нагорный, Приднепровский, Левобережный-1,3, Парус-1,2, Победа 1-4, Западный, Гагарина, Пр. Правды (начало).

В группу среднего падения цен попали зоны, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -57 у.е.д.: Г. Сталинграда, Левобережный-2, Клочко 6.

В июле самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на Пр. Правды - (729 у.д.е.), а самая высокая – на Нагорном (5556 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Июль 2008г.