Рынок земли: почему на Днепропетровщине фермеры не спешат скупать угодья

Мораторий на продажу земли сняли почти месяц назад. И за это время в стране заключили более тысячи сделок. Впрочем, в профильном департаменте говорят: ажиотажа среди днепровских фермеров - нет. Подано только полсотни заявлений.

Почему люди не спешат скупать угодья? И как вообще оформить земельный договор?

«Здесь у нас ячмень. Урожайность в этом году составила 60 центнеров с гектара. Это очень хорошо. Мы довольны», - говорит фермер Виктория Головко.

Виктория показывает урожай, который на днях собрали на полях. Уже 25 лет семья арендует землю и выращивает подсолнечник, кукурузу и рожь. После того, как заработал рынок земли, планируют выкупить угодья. Но признается, это не желание, а вынужденная мера.

«Нам нужно купить землю. Мы бизнес создавали на определенном количестве земли, которую арендуем. Теперь если мы эту землю не выкупим, наш бизнес, который мы создавали 25 лет, он просто упадет. Вот эти строения, эти ангары, эти тракторы, комбайны - это никому не нужно будет», - говорит она.

Но таких, как Виктория, которые готовы оформить куплю-продажу земли - пока немного. Именно так говорят в профильном департаменте. Но, уверяют, что это вопрос времени. Мол, фермеры от этой реформы - только в выигрыше.

«Земля становится ресурсом для того, чтобы можно было привлечь инвестиции в собственный бизнес, то есть те землевладельцы, которые собственноручно обрабатывают свою землю, смогут теперь привлечь инвестиции в виде банковских кредитов», - говорит начальник отдела областного Департамента экономического развития Сергей Корниевский.

Чтобы оформить договор, много усилий не надо, говорят в Минюсте. Если вы - продавец, берете необходимые документы и обращаетесь к нотариусу.

«Человек должен, во-первых, должен быть прежде всего документ, удостоверяющий право собственности. Во-вторых, нужно получить денежную нормативную оценку земельного участка. В-третьих, нужно получить оригинал выписки из ГЗК. В-четвертых, нужно получить регистрацию этого земельного участка в государственном реестре прав на недвижимое имущество», - говорит начальник межрегионального управления Министерства юстиции Иван Легостаев.

Для тех, кто хочет купить землю, достаточно паспорта и свидетельства о браке. Но нотариус сначала проверит, откуда у человека деньги на приобретение угодья. А еще - расплачиваться за покупку земли можно только безналом.

Тем временем, фермер Виктория изучает нюансы сделки и приценивается. Ведь отдавать гектар за 30 000 гривен, как прописано в законе - люди не хотят.

«Цена сейчас официальная, за которую люди хотят продать землю. Она от 3 тысяч долларов. Будет еще дороже. Я думаю, мы дойдем до 10 тысяч долларов за гектар», - говорит фермер Виктория Головко.

Всего в нашей области более 2 млн га земли. Продавать и покупать можно только частную собственность. А это почти 80% территории. Фермеры говорят, что готовы заключать сделки, потому что хотят, чтобы кукуруза, подсолнечник и рожь и в дальнейшем выращивались на украинской земле. И в конце концов не попали в руки иностранцев.