З 1 січня у Дніпрі серйозно підвищать податки на нерухомість

За кожний квадратний метр доведеться заплатити по 120 гривень!

У новому році на українців чекає підвищення цілої низки податків і акцизів. Серед них – і податок на нерухомість, яка перевищує встановлений державою мінімум, який звільнений від оподаткування. На всіх інших чекає підвищення платежів до бюджету, про що повідомляє дніпровський експерт з нерухомості Сергій Логутенко:

«Не дай боже у вас нерухомості аж більше 60 метрів квартира і 120 метрів будинок ! А разом 180 метрів .

Кожний зайвий квадратік буде вам коштувати 120 гривень з 2025 року» .

Детальніше про це пише 3м2.юа:

«Українцям у 2025 році доведеться сплатити податок на нерухомість. Зазвичай податок платять власники великих об’єктів нерухомості, а зібрані кошти йдуть до місцевого бюджету. Місцеві органи влади встановлюють ставку податку, беручи до уваги тип будівлі та її розташування.

Податок на майно стягується тільки з житла, розмір якого перевищує встановлені межі:

• квартири площею понад 60 кв. м;
• приватні будинки площею понад 120 кв. м;
• комбінована житлова нерухомість площею понад 180 кв. м (йдеться про квартиру – від 60 квадратів і будівлю від 120 квадратів).

Податок стягується тільки з площі, яка перевищує встановлені межі. Наприклад, якщо квартира має площу 65 квадратних метрів, податок буде нараховано тільки на додаткові 5 квадратних метрів.

Сума податку

Варто зазначити, що ставка податку на майно залежить від мінімальної заробітної плати, встановленої за попередній звітний рік.

У 2025 році максимальна ставка становитиме 1,5% від мінімальної зарплати 2024 року (8000 гривень), що призведе до максимального податку в розмірі 120 гривень за кожен зайвий квадратний метр.

Що ще треба знати

Зверніть увагу, що податок на майно не нараховується, якщо квартира належить кільком власникам, і частка кожного з них не перевищує мінімальної оподатковуваної площі. Приміром, якщо у квартирі площею 65 квадратних метрів два власники, кожному з них дістається по 32,5 квадратних метрів. Оскільки ця площа менша за мінімальний податок, власники звільняються від сплати.

При цьому є податкові пільги, що застосовуються до об’єктів нерухомості.

До них належать такі:

• зруйнованим або непридатним для проживання через війну війни;
• розташований в активних або нещодавно активних зонах бойових дій;
• перебувають на територіях під тимчасовою окупацією.

Крім того, слід пам’ятати, що за прострочення сплати податку на майно передбачено штрафи.

У разі затримки до 30 днів розмір штрафу становитиме 10%. Якщо платіж не надійде протягом понад 30 днів, штраф зросте до 20% від суми податку. Тому важливо своєчасно сплачувати податок, щоб уникнути зайвих витрат.

Якщо будинок або квартира в Україні були зруйновані внаслідок війни настільки, що в них неможливо жити, власнику надається звільнення від податку на нерухомість. Це правило поширюється на території, де відбувалися бойові дії або які перебувають під тимчасовою окупацією».