На містобудівній раді Дніпра розглянули нові проекти

Незважаючи на війну, інвестори та архітектори не припиняють працювати над розвитком нашого міста.

На черговій архітектурно-містобудівній раді Дніпра було розглянуто одразу чотири нові проекти.

Новий комплекс у серці Червоного Каміння

Наймасштабнішим із них став проект нового великого житлового комплексу з торговельними, розважальними та спортивними центрами та паркінгом по вул. Шодуарівській, 1, 3, 7, 10-а.

Це – центральна частина житлового масиву Червоний Камінь. Проект на замовлення ТОВ «Спецбудпроект Плюс» розробила та представила архітектор Ольга Подушкина.

Ця робота продовжила тему житлового комплексу, проект якого розроблявся раніше для цієї ділянки.

Зараз ця ділянка площею 1,6 га практично порожня, з нею сусідить велика котельня та існуючі житлові висотки.

Проектом передбачається звести п'ять секцій житла заввишки від 7 до 15 поверхів. В них будуть 1-кімнатні квартири на 925 мешканців. Перші поверхи в них будуть віддані під магазини та кафе.

А третину ділянки забудови займе будівля комерційно-адміністративної спрямованості, в якій планують паркінг на 924 авто, супермаркет та великий спорткомплекс із двома басейнами (для дорослих та дітей), а також зі спортивними центрами та майданчиками.

Окрім цього, для дітей збудують окремий освітньо-розважальний центр.

Окремо буде створено надійне укриття для мешканців. Для їхнього відпочинку центральну частину комплексу впорядкують, а пішохідну зону між спорткомплексом та житловими будинками перетворять на невеликий бульвар. Озеленення та велодоріжки заплановані на території, що оточує новий ЖК.

Більшість членів містобудівної ради позитивно оцінили новий проект.

При цьому були окремі питання та зауваження щодо взаємодії нового комплексу з навколишньою забудовою, щодо пожежної безпеки, озеленення тощо.

Підбивши підсумки тривалого обговорення питання, головний архітектор Дніпра Дмитро Волик резюмував:

– На цій ділянці такий об'єкт може бути. Але над проектом ще треба попрацювати з урахуванням висловлених побажань та зауважень.

Офісний центр перетвориться на готель

А ось архітектор Михайло Аліпов брав на містобудівній раді і якістю, і кількістю. Він представив одразу три свої проекти.

Перший – будівництво готелю з торговими площами на пр. Науки, 40-к (замовник – ТОВ «Проспект 2025»).

Невелика ділянка площею 0,04 га розташована навпроти трамвайного розвороту. І на ній вже… стоїть будівля. Це незавершений офісний центр, який силами натхнення інвесторів і таланту архітектора перетвориться на апарт-готель. 5-поверхова будівля надасть можливість зняти в оренду 21 квартиру-апартамент. Перший поверх займуть торгові установи.

Михайло Аліпов візуально об'єднав новий об'єкт з тими, які були спроектовані ним трохи вище за пр. Науки. Вийшов досить гармонійний комплекс будівель.

Він навіть зазирнув у далеке майбутнє, врахувавши у проекті перспективу прокладання вулиці від цієї ділянки по пр. Науки до пр. Богдана Хмельницького через балку.

Проект було схвалено без заперечень.

Сад серед торгового раю

Позитивної думки заслужила і його Концепція розвитку території на вул. Набережна Заводська між вулицями Кондратюка та Метробудівською (замовник ТОВ «Естейтл»).

Зараз ця територія вздовж житлової забудови частково зайнята торговими установами та паркуванням, а частково – просить про увагу влади та архітекторів. Своїм проектом Михайло Аліпов спробував поєднати корисне із прекрасним.

– Ми прагнули ланцюг торгових об'єктів об'єднати благоустроєм території та озелененням, – розповів архітектор. – Подібну концепцію вже реалізовано нами на Донецькому шосе. Один із центральних елементів цієї концепції – сад як містобудівне утворення, що поєднує людину та архітектуру. Сад візуально відкриє вхід із Набережної до житлової забудови.

У рамках благоустрою цієї території заплановано пішохідні зони, велодоріжки, дитячі майданчики та інші корисності.

Фасад історичної будівлі готується до переселення

Третій проект Михайла Аліпова виявився наймасштабнішим і найважчим. Це – Концепція реконструкції житлової будівлі під медичний центр на вул. Івана Шулика (колишня Якова Самарського), 7, 9 (замовник – ТОВ «Єврейська лікарня Дніпра»).

Єврейська громада має медичний центр у будинку №7, а також – нежитловий будинок №9. І хотіла б на їхній базі створити великий медичний центр зі стаціонаром та великим переліком медичних послуг.

Але цим планам заважає будівля №5, яка має статус пам'ятки історії. Безпосередньо поруч із нею масштабне будівництво здійснювати забороняє закон.

Тому фасад будинку №7 зі статусом цінної забудови буде… розібраний і зміщений на 4 метри у бік будинку №9. Потім фасад відтворять та надбудують новим об’ємом до 5 поверхів. У принципі такий метод давно поширений і в Україні, і в Європі. Головне, щоб підсумковий об'єкт був виконаний коректно стосовно залишків історичної будівлі.

А на другому етапі проекту будинок №9 перетвориться на сучасний медичний центр із підземним паркінгом. При цьому дві дані споруди поєднають між собою переходами. Перехід планують прокласти і в КДЦ «Менора», розташований поруч.

– Наш проект показує, що планується зробити у цьому кварталі з урахуванням будівель цінної забудови та пам'яток історії, – зазначив Михайло Аліпов. – Поки що це лише концепція, яка розвиватиметься далі, вирішуючи усі необхідні законодавчі та містобудівні питання.

Головний архітектор Дніпра закликав автора проекту особливу увагу приділити саме ретельному вирішенню таких питань.