Как сделать дом теплым бесплатно или за софинансирование: опыт термомодернизации в Днепре

В Днепре продолжается активная подготовка жилого фонда к отопительному сезону. Несмотря на вызовы военного времени, город реализует программы по повышению энергоэффективности многоквартирных домов.

Масштабные работы по термомодернизации позволят днепрянам встречать холода в тёплых домах и существенно экономить на коммунальных платежах.

Большинство многоэтажек города имеют срок эксплуатации более 50 лет. Из-за износа конструкций и устаревших строительных материалов жилищный фонд теряет большое количество тепла, что заставляет жильцов переплачивать за энергоресурсы.

Сейчас в городе действуют несколько эффективных механизмов обновления домов как для ОСМД и ЖСК, так и для домов коммунального управления. Первый — это городская целевая программа, финансируемая за счет Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) и европейских партнеров. Работы по этой программе выполняют абсолютно бесплатно. Именно этим вариантом воспользовались жители ОСМД «Калинова, 84». В настоящее время их дом комплексно утепляют минеральной ватой и пенополистиролом толщиной 150 мм. Это позволит экономить до 25% на теплоснабжении.

«Мы безгранично благодарны за столь большую и важную работу — наш дом теперь просто не узнать, стало очень красиво! Проживаем здесь уже 55 лет и хорошо знаем, как было холодно зимой, особенно когда случались перебои с отоплением или светом. В доме живет много пенсионеров и переселенцев, поэтому такая забота для нас бесценна. Стены утеплили на совесть, в квартирах уже стало теплее. Мы искренне надеемся, что теперь и платить за отопление зимой будем меньше. Спасибо руководству города и рабочим за внимание к нашим потребностям», — рассказывает жительница ОСМД «Калинова, 84» Галина Семенова.

В рамках двухлетней программы по термомодернизации многоквартирных домов за счет ЕБРР и европейских партнеров запланировано утеплить 23 дома ОСМД и ЖСК:

· ул. Инженерная, 2-А
· ул. Сергея Ефремова, 4
· ул. Дениса Котенко, 2
· ул. Дениса Котенко, 4
· ул. Независимости, 1
· ж/м Парус, 1-е
· ул. Набережная Заводская, 143-А
· ул. Набережная Заводская, 145
· ж/м Парус, 1-В
· ул. Набережная Заводская, 149
· пер. Штурманский, 7
· ж/м Парус 6
· ул. Квитки Цисик, 1
· ул. Квитки Цисик, 1-А
· ул. Юлиуша Словацкого, 10
· ул. Дениса Котенко, 6
· ул. Владимира Винниченко, 5-Б
· ул. Магдебургского права 1
· просп. Петра Калнышевского, 12
· просп. Петра Калнышевского, 19
· ул. Калиновая, 84
· ул. Калиновая, 86
· ул. Солнечная Набережная, 36

Уже начаты работы в 20 домах.

«Преимущество в этой программе отдается зданиям, расположенным на красной линии, возле крупных скверов или вблизи важных городских инфраструктурных проектов. Из-за четких критериев под нее могут подпасть не все. Однако для тех ОСМД и ЖСК, которые не отвечают этим требованиям, есть отличная альтернатива – всеукраинская программа «Энергодом». Город софинансирует эти работы, а жители платят всего 10% от общей стоимости. Объединения могут самостоятельно подавать заявки. В Днепре уже есть успешные проекты такого формата, которые доказывают: сделать свой дом теплым и комфортным вполне реально разными путями», — объясняет начальница организационного отдела департамента по самоорганизации населения Днепровского городского совета Марина Скребина.

Параллельно город обновляет и находящиеся в управлении коммунальных предприятий дома. Примером комплексной модернизации есть дом по просп. Калнышевского, 19-А, управляющим которого является коммунальное предприятие «Жилсервис-5». Здесь не только качественно утеплили стены минеральной ватой, но полностью отремонтировали крышу: сняли старое покрытие, уложили новую термоизоляцию, сделали стяжку, заменили рубероид и установили новые отливы.

«Наш дом был в заброшенном состоянии, как и большинство старых хрущевок. Из-за поврежденного отлива стена годами замокала, там даже образовалась трещина. Теперь эта проблема полностью ликвидирована. В прошлые зимы во время блекаутов температура в квартирах падала до 15–16°C. В этом году, благодаря масштабной термомодернизации, мы ожидаем значительно более комфортных условий. Жить в таком обновленном и красивом доме сейчас гораздо приятнее», — отметила жительница дома Елена Хомицкая.

«Работы продолжались около трех месяцев и сейчас успешно завершены. При ремонте применяли современную многослойную технологию: укладывали качественный утеплитель, наносили защитную штукатурку и выполняли финишную окраску. Сейчас мы активно завершаем подготовку жилищного фонда к отопительному сезону — все наши дома уже полностью готовы», — отметил начальник участка КП «Жилсервис-5» Днепровского горсовета Владимир Титов.

Профессиональное утепление стенок снижает теплопотери здания в 2-4 раза, а общие затраты на отопление уменьшаются до 30%. По данным теплоснабжающей организации, в уже модернизированных домах температура в квартирах поднялась на 8–9 °C, в то время как потребление теплоносителя упало на 11–30 % в зависимости от индивидуальных параметров здания.

«В этом году по городской программе энергоэффективности департамента жилищного хозяйства было выделено 300 миллионов гривен на термомодернизацию жилищного фонда. Всего в текущем году в городе обновляем 14 крупных объектов. На большинстве площадок термомодернизация уже завершена. На последних четырех адресах, в частности, на Набережной Победы, 78 и в центре города, работы находятся на финальной стадии и будут полностью закрыты в ноябре. Программа охватывает абсолютно все районы – от Новокодацкого до Индустриального. В дальнейшем при условии соответствующего финансирования после принятия бюджета мы обязательно продолжим эту работу, ведь запросов от жильцов поступает очень много», — сообщила заместитель директора департамента жилищного хозяйства Днепровского горсовета Татьяна Редько.