Павел Сергеевич

5 вересня 2026, 16:44

Внесудебное взыскание ипотеки: разбор судебных решений в пользу должника

Для большинства банков и микрофинансовых организаций (МФО) внесудебный порядок обращения взыскания на ипотечное имущество является наиболее желательным путем урегулирования проблемной задолженности. Переоформление права собственности на ипотечную квартиру, дом или коммерческую недвижимость напрямую на кредитора (или продажа имущества от своего имени третьему лицу) выглядит значительно более быстрым, дешевым и эффективным инструментом, чем годы судебных исков и изнурительная процедура принудительного исполнения через исполнительную службу.

Однако эта «оперативность» имеет обратную сторону. Внесудебное взыскание лишает должника имущества в фактически автоматическом режиме, поэтому закон устанавливает для финансовых учреждений строгие требования для такого перехода права собственности.

Продолжение: https://t.me/creditvasilievpavel/1658