Блог

Павел Сергеевич

Схема безоплатної приватизації землі водного фонду для будівництва елітного котеджного містечка у м. Дніпро АНД район

31.10.2026 20:11

Викрито схему вибуття природоохоронних земель із комунальної власності. Поліція та прокуратура розслідують факти відведення 1,3 га землі водного фонду на березі плеса Ломівського (історична назва - озеро Московське) під комерційну забудову елітного котеджного комплексу Concept Riviera на 67 будинків.

Кримінальне провадження та судові ухвали

Правоохоронними органами здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні 42026042010000078 (зареєстроване 03.04.2026) за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 кримінального кодексу (зловживання владою або службовим становищем, що спричинило тяжкі наслідки).

В рамках цієї справи слідчий суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпра Щербина-Поштовик Інна Василівна 01.10.2026 постановила ухвали у судовій справі 199/9486/26 (провадження 1-кс/199/946/26 та 1-кс/199/947/26). Суд надав слідчим та прокурорам тимчасовий доступ до оригіналів і копій землевпорядної та містобудівної документації, що зберігається в Дніпровській міській раді та Головному управлінні Держгеокадастру у Дніпропетровській області.

Як зазначено в ухвалі суду:
«Клопотання обґрунтовано тим, що невстановлені службові особи органу місцевого самоврядування, діючи за попередньою змовою з представниками суб'єкта господарювання, зловживаючи своїм службовим становищем, забезпечили незаконну передачу у приватну власність земельних ділянок, які в подальшому були консолідовані та використані для здійснення комерційної забудови з порушенням вимог земельного та водного законодавства, що призвело до заподіяння істотної шкоди державним інтересам».

Механізм «приватизації» та ключові фігуранти

Схема виведення землі реалізовувалася за класичною процедурою:

1. Безоплатна приватизація (січень 2022 року): рішеннями Дніпровської міської ради від 26.01.2022 у приватну власність 13 громадян було безоплатно передано 13 земельних ділянок площею по 0,1 га кожна (загалом 1,3 га).
2. Консолідація та перепродаж (липень 2023 року): отримавши ділянки, нові власники негайно оформили довіреності, після чого 06.07.2023 ділянки були внесені до статутного капіталу забудовника — ТОВ «РІВЕРСАЙД.» (Код ЄДРПОУ: 44683286).
3. Дробіння та поділ: ділянки неодноразово об'єднувалися та ділилися. В результаті із 13 первинних ділянок було сформовано 19 нових ділянок загальною площею 1,3 га.
4. Комбінація забудови: на даній території розпочато зведення котеджного містечка «Concept Riviera» (61 таунхаус та 6 індивідуальних резиденцій). Генеральним підрядником будівництва виступає ТОВ «Будівельна компанія «Концепт Девелопмент» (Код ЄДРПОУ: 34774539).
Крім того, під час досудового розслідування встановлено захоплення понад 0,5 га суміжної землі комунальної власності без кадастрового номера в центральній частині будівництва (координати центру: 48.514534, 34.980669 на якій планується будівництво басейну). Ділянку міста забудовник обніс парканом, повністю обмеживши доступ громади.

Перелік кадастрових номерів земельних ділянок

• Первинні кадастрові номери (приватизовані у 2022 році): 1210100000:01:496:0118, 1210100000:01:496:0119, 1210100000:01:496:0120, 1210100000:01:496:0121, 1210100000:01:496:0122, 1210100000:01:496:0123, 1210100000:01:496:0124, 1210100000:01:496:0125, 1210100000:01:496:0126, 1210100000:01:496:0127, 1210100000:01:496:0128, 1210100000:01:496:0129, 1210100000:01:496:0130.

• Сформовані новоутворені кадастрові номери ТОВ «РІВЕРСАЙД.»: 1210100000:01:496:0135, 1210100000:01:496:0136, 1210100000:01:496:0137, 1210100000:01:496:0142, 1210100000:01:496:0143, 1210100000:01:496:0144, 1210100000:01:496:0145, 1210100000:01:496:0146, 1210100000:01:496:0147, 1210100000:01:496:0148, 1210100000:01:496:0149, 1210100000:01:496:0150, 1210100000:01:496:0151, 1210100000:01:496:0152, 1210100000:01:496:0153, 1210100000:01:496:0154, 1210100000:01:496:0155, 1210100000:01:496:0156, 1210100000:01:496:0157.

Зазначене може свідчить про порушення водного, земельного та міжнародного екологічного права

1. Порушення Прибережної захисної смуги (ПЗС): 31.07.2026 в рамках кримінального провадження було проведено фактичний огляд земельних ділянок із залученням спеціаліста-геодезиста. Встановлено, що відстань від спірних ділянок до урізу води плеса Ломівського становить від 25 до 90 метрів. Водночас відповідно до ст. 88 Водного кодексу України та ст. 60 Земельного кодексу України, нормативна ширина прибережної захисної смуги для великих річок, водосховищ та озер становить не менше 100 метрів. Землі ПЗС є землями водного фонду і за жодних умов не можуть передаватися у приватну власність під житлово-капітальне будівництво.

2. Міжнародний та регіональний природоохоронний статус: Спірна територія будівництва за своїми природними характеристиками повністю входить до:
- Смарагдової мережі Європи (Emerald Network) - об'єкт міжнародного значення UA0000093 Dniprovske Reservoir, що охороняється Бернською конвенцією.
-
- Регіональної екологічної мережі Дніпропетровської області - територія «Ломівський» (затверджена рішенням Дніпропетровської обласної ради від 24.03.2017 № 176-8/VII «Про затвердження проекту схеми формування екологічної мережі Дніпропетровської області»).

Можливе системне нехтування природоохоронним законодавством, стало підставою не лише для кримінального провадження, а також для судових справ:

- 160/9279/25 скасування містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, а також повідомлень про початок виконання підготовчих та будівельних робіт;
- 160/16567/25 скасування містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки;
- 160/14874/25 спір щодо самовільного зайняття земельної ділянки;
- 160/18889/25 скасування акта, складеного за результатами позапланової перевірки ДАБК щодо зазначеного будівництва;
- 160/22831/26 скасування повідомлення про початок будівельних робіт;
- 160/33670/25 скасування перейменування містом у 2022 озера в плесо.

Докладніше дивись: YouTube-канал «Строительство Фрунзенский» / «Будівництво Фрунзенський біля озера Московського»

https://youtube.com/channel/UCDaSwj7haJKMnOIz2PDyabA?si=gPSEdiGsuoAaMQPc

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Земельний контроль будівництва: пробити мораторій воєнного стану, домогтися позапланової перевірки

25.10.2026 19:35

https://www.youtube.com/live/79tqnWo41ns?si=y_Z1ElYUPN4W5rfi

00:00 розбираю юридичні нюанси подання скарги до Держгеокадастру та його територіальних органів на прикладі забудов у Києві та Дніпрі.

Розповім про важливі нюанси розгляду таких скарг щодо порушень у містобудівній сфері - це стосується як підготовки та подання скарги, так і участі в її розгляді та подальших дій.

Поділюсь досвідом з моєї практики та наддам відповіді на такі актуальні питання:

07:32 підготовка скарги про порушення земельного законодавства;
09:24 докази підтверджують порушення земельного законодавства підчас будівництва;
11:17 чи впливає кількість скарг на результат призначення перевірки та підсумок такої перевірки;
12:13 часті помилки під час складання скарги на порушення земельного законодавства;
13:25 відомості державного земельного кадастру (ДЗК) будуть у нагоді, для складання скарги про порушення суб'єктом містобудування вимог земельного законодавства;
15:30 наслідки неналежно оформленої скарги про порушення суб'єктом містобудування вимог земельного законодавства;
16:32 у яких випадках забудовник може уникнути перевірки за наслідком подання скарги;
16:50 вплив забудовником на комісію через «узгодження - решалово» у контролюючому органі;
17:20 допомога кримінального провадження відносно спірної землі;
18:48 яким чином подати скаргу про порушення суб'єктом містобудування вимог містобудівного законодавства;
19:28 скаржник знаходиться за межами України, яким чином здійснити підготовку скарги, її подання та розгляд;
20:34 до якого органу ДЗК подати скаргу про порушення суб'єктом містобудування вимог земельного законодавства;
21:30 хто може звернутися із скаргою про порушення земельного законодавства;
22:38 розгляд анонімної скарги про порушення забудовником земельного законодавства;
23:06 у який строк повинна бути подана скарга до органу земельного контролю;
23:45 подача скарги, якщо будівництво вже завершено, але порушення земельного законодавства виявлені пізніше;
24:41 на скаргу не відповіли у встановлений строк;
26:39 скаржник не з'явився на засідання розгляду скарги;
27:08 підготовка до участі у засіданні з розгляду скарги на порушення земельного законодавства;
28:10 дорожня карта порядку розгляду скарги про порушення суб'єктом містобудування вимог земельного законодавства;
28:54 під час розгляду скарги, може бути присутніми інші особи: громадськість, громадські організації, ЗМІ, активісти;
29:27 строк розгляду скарги про порушення суб'єктом містобудування вимог містобудівного законодавства;
30:10 результат за наслідком розгляду скарги про порушення суб'єктом містобудування вимог земельного законодавства;
32:29 якщо відмовлять у задоволенні скарги про порушення земельного законодавства;
33:38 що саме може бути порушенням земельного законодавства підчас будівництва;
37:19 наслідки проведення позапланової перевірки;
39:24 якщо після винесення припису забудовник продовжує будівництво;
39:58 знесення незаконної будівлі якщо буде встановлено порушення земельного законодавства;
41:58 оскарження дозвільних документів забудовника;
43:41 законодавство яке захищає права сусідів від порушників земельного законодавства;
45:19 подання колективної скарги на порушення земельного законодавства;
46:27 скільки триває процес узгодження позапланової перевірки з центральним органом ДЗК;
48:39 одночасне подання скарги до органу земельного контролю і позов до суду;
49:27 можливість у суді, без проведення перевірки, оскаржити дозвільні документи на будівництво, містобудівні умови та обмеження забудову землі;
50:28 кримінальна відповідальність забудовника за порушення земельного законодавства при будівництві;
53:41 відшкодування збитків, якщо будівництво порушило земельне законодавство і вже завдало шкоди;
54:18 якщо порушення стосуються містобудівних, екологічних норм, чи можна паралельно звернутися до будівельної інспекції та екологічної інспекції;
56:10 прокурор допоможе у боротьбі з протиправним будівництвом на землі яка не відводилась;
57:06 вплив на позапланові перевірки постанови Кабінету міністрів України від 13.3.22 «Про припинення заходів державного нагляду (контролю) в умовах воєнного стану»;
58:08 може суд зобов’язати Держгеокадастр повторно розглянути заяву про призначення позапланової перевірки;
59:01 якщо забудовник не допустить інспекторів до перевірки землі;
59:58 закон про адміністративну процедуру допоможе у призначенні перевірки землі;
1:01:59 отримання погодження від центрального органу для проведення позапланової перевірки;
1:03:23 сподівання на кримінальне провадження при порушення забудовником земельного законодавства;
1:04:41 забезпечення позову, кримінальний арешт землі, при незаконному використанні під забудову;
1:05:24 порушення пожежних відступів як підстава для проведення перевірки органом земельного контролю
1:06:09 обрання територіального органу ДЗК для подання скарги на проведення позапланової перевірки
1:07:10 оскарження до центрального органу ДЗК результатів розгляду скарги територіальним органом
1:08:00 перевірку призначили, але інспектори «не помічають» очевидних порушень

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Суд перевірить рішення Дніпропетровської міської ради 2010 року, щодо зменшення захисної смугу озера Московського

04.10.2026 15:28

На вебсайті Дніпровської міської ради оприлюднено оголошення про оскарження рішення міськради від 28.04.2010 № 73/56 (справа № 160/35214/25).

Предметом позову є визнання протиправним та скасування рішення Дніпропетровської міської ради від 28.04.2010 року № 73/5 «Про проєкт «Водоохоронна зона та прибережна захисна смуга озера Московське в районі відведення земельної ділянки під будівництво споруд фізкультурно-спортивного призначення» за адресою: вул. Замполіта Бєляєва (АНД район).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмет спору на стороні відповідача є Товариство з обмеженою відповідальністю «Балівська виробничо будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 43308160), оскільки остання на сьогодні орендує спірну землю з кадастровим номером 1210100000:01:496:0028

На перший погляд, спірне рішення від 2010 року - це документ 15-річної давнини, але саме він є «юридичним фундаментом» для загарбання узбережжя озера для подальшої забудови!

У чому суть схеми та підстави позову?

Звуження захисної смуги озера з 100 метрів до 50 метрів:
За законом (ст. 88 Водного кодексу) навколо озер прибережна захисна смуга (ПЗС) має становити 100 метрів, де будь-яка забудова суворо заборонена. Проте у спірному рішенні, прибережно захисну смугу зменшили на 50 метрів, щоб упритул до озера надалі провести забудову.

У чому суть і небезпека рішення 2010 року?

Під виглядом розробки проєктів водоохоронних зон та прибережних захисних смуг під нібито «фізкультурно-спортивні споруди» нерідко звужуються реальні межі захисних зон навколо водойми. Це створює юридичні прогалини для подальшого вилучення земель водного фонду та їх забудови житловими комплексами.

Мета позову: скасувати маніпулятивне рішення ради, відновити належний правовий режим прибережної захисної смуги озера Ломівське та унеможливити зазіхання на водні та рекреаційні ресурси громади.

З поданим позовом, можна ознайомитись за посиланням у телеграм каналі «Будівництво Фрунзенський м. Дніпро озеро Ломівське»: https://t.me/Lomovsky1/296

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Внесудебное взыскание ипотеки: разбор судебных решений в пользу должника

05.09.2026 16:44

Для большинства банков и микрофинансовых организаций (МФО) внесудебный порядок обращения взыскания на ипотечное имущество является наиболее желательным путем урегулирования проблемной задолженности. Переоформление права собственности на ипотечную квартиру, дом или коммерческую недвижимость напрямую на кредитора (или продажа имущества от своего имени третьему лицу) выглядит значительно более быстрым, дешевым и эффективным инструментом, чем годы судебных исков и изнурительная процедура принудительного исполнения через исполнительную службу.

Однако эта «оперативность» имеет обратную сторону. Внесудебное взыскание лишает должника имущества в фактически автоматическом режиме, поэтому закон устанавливает для финансовых учреждений строгие требования для такого перехода права собственности.

Продолжение: https://t.me/creditvasilievpavel/1658

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Дніпропетровська обласна державна адміністрація попередньо визнала незаконність зміни цільового призначення землі лісу

07.08.2026 22:22

Отримав лист юридичного департаменту Дніпропетровської ОДА, який розставляє дуже важливі акценти щодо ділянки з кадастровим номером 1210100000:01:496:0028 (площа 19,4287 га), яка перебуває в оренді ТОВ «БАЛІВСЬКА ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ» (ЄДРПОУ 43308160).

Головні тези з листа ОДА:

1. Зміна призначення – незаконна: облдержадміністрація спільно з Департаментом економічного розвитку чітко підтвердила: обставини щодо зміни цільового призначення цієї ділянки лісогосподарського призначення суперечать нормам чинного земельного законодавства.

2. Є підстави для скасування реєстрації: зміна цільового призначення є порушенням прав держави, а отже є всі підстави для скасування як державної реєстрації ділянки в ДЗК, так і реєстрації речових прав.

3. Чому ОДА сама не йде до суду? ОДА прямо зазначає, що як бюджетна установа вона обмежена у видатках на сплату судового збору та не має необхідного ресурсу для збору повного масиву доказів (відтак, ОДА просто затягує вирішення справи по суті, оскільки 1,5 тис. гривень на судовий збір можна було знайти).

4. Слово за прокуратурою: саме тому ОДА звернулася до Лівобережної окружної прокуратури м. Дніпра із проханням підставити плече державі та подати позов в інтересах ОДА на підставі ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру» - про витребування лісової землі (площею 0,1109 га).

Отже, чекаємо на відповідні та рішучі процесуальні кроки від органів прокуратури.

Слід нагадати, що на спірній землі 1210100000:01:496:0028 заплановано будувати житловий комплекс «Новели»: загальна площа землі під забудову становить 19,4287 га. Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «Балівська виробничо-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 43308160).
Поточні судові спори про землі і будівництву, щодо скасування:
• рішення Дніпровської міської ради та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, справа 160/22622/25;
• містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки і повідомлення про початок виконання підготовчих робіт, справа 160/10193/25;
• детального плану території, справа 160/12369/26;
• рішення виконавчого комітету про надання дозволу на забудову, справа 160/32910/25;
• рішення міської ради від 2010 року про визначення прибережно захисної смугу, справа 160/35214/25.

Більше про будівництво у телеграм каналі: https://t.me/Lomovsky1

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Виконавчий комітет Дніпровської міської ради розгляне рішення про заміну зелених насаджень у районі вул. Широкої

24.05.2026 21:56

Дозвіл на проведення робіт може отримати ТОВ «Балівська виробничо-будівельна компанія» (код ЄДРПОУ 43308160). Згідно з документом, планується замінити 116 дерев на 87 нових дерев, а також висадити 105 кущів та 1100 багаторічних зелених насаджень.

Це рішення – дуже схожа на зачистку рекреаційної землі під будівельний майданчик під прикриттям красивого терміну «благоустрій».

Екологічний абсурд: зрізають 116 дорослих, сформованих дерев, які тримають у межах екокоридору гідрологічний баланс та ґрунти біля річки Сага та озера Московського, а натомість обіцяють посадити 87 якихось (імовірно, тонких декоративних) саджанців та «багаторічні насадження» (читай: траву або кущі).

При цьому, Департамент економічного розвитку Дніпропетровської обласної військової адміністрації підтвердив, що ця ділянки (кадастровий номер 1210100000:01:496:0028) входять до Смарагдової мережі UA0000093 та Регіональної екомережі «Ломівське» Дніпропетровської області.

Більш того, на ділянці знаходиться річка Сага, ліс, берег озера, заболочення та водний дренажний канал Лівобережний.

Отже, знищення 116 дерев - це пряме руйнування біотопів (природних оселищ), що суворо заборонено Бернською конвенцією.

Відео спірної ділянки: https://youtu.be/-OijjJcZZY8?si=2fKz7Uguke86ZKov

Комментарии: 1 | Оставить комментарий

Штраф ТЦК при зміні місця проживання: розбір судового рішення про скасування штрафу

24.05.2026 15:42

https://youtu.be/VomwmTpEHFY?si=gKuhJZLXvu6e-BJa

00:00 штраф ТЦК за зміну місця проживання без постановки на військовий облік за новим місцем проживання
01:16 підстави для скасування штрафу у суді
01:50 помилки ТЦК для скасування штрафу
02:22 відсутній протокол про адміністративне правопорушення та повідомлення людини про дату, час та місце розгляду справи, по якій накладено штраф
03:23 відсутній склад інкримінованого правопорушення
04:24 ТЦК не враховано усі обставини, що мають значення (ст.280 КУПАП)
07:00 сплив строку притягнення до відповідальності
07:45 невірне визначення редакції ч.3 ст.210 КУПАП
08:20 ТЦК не має статусу юридичної особи

Питання, які будуть розглянуті:

09:24 протягом якого строку військовозобов'язаний повинен стати на військовий облік у разі зміни місця проживання;
10:03 з якого моменту обчислюється 7-денний строк для постановки на військовий облік призовників, військовозобов'язаних та резервістів, які є внутрішньо переміщеними особами (ВПО) в період воєнного стану;
10:58 як здійснюється взяття на військовий облік, якщо людина декларує своє нове місце проживання в електронній формі через портал «Дія»;
11:38 чи є законною постанова ТЦК про штраф за непостановку на облік, якщо в ній немає даних про те, звідки й куди переїхала людина, а сам факт зміни місця проживання не доведений;
12:34 чи повинен ТЦК самостійно перевіряти відомості про реєстрацію місця проживання людини, якщо він має безпосередній доступ до реєстру «Оберіг»;
13:12 чи може суд визнати людину винною лише на підставі тексту самої постанови ТЦК та тверджень у відзиві про виявлення порушення через реєстр «Оберіг», якщо інші докази відсутні;
14:18 якщо людині взагалі не була вручена повістка про дату, час та місце розгляду справи про адмін. правопорушення;
15:01 що ТЦК повинно перевірити при підготовці справи до розгляду;
15:45 яка мета повідомлення про розгляд адміністративної справи;
16:06 наслідки помилки у кваліфікації адміністративного правопорушення;
16:51 застосування у постанови редакції закону яка не існувала на дату складання такої постанови;
18:14 наслідки спливу строку притягнення до відповідальності;
18:45 чи має право ТЦК штрафувати за неподання відомостей, якщо він міг отримати їх самостійно через електронні реєстри;
19:22 чи є законною постанова ТЦК, якщо в ній не зазначено точний час, місце або період вчинення правопорушення;
20:00 чи є законною постанова ТЦК, якщо вона винесена без з’ясування всіх обставин справи, як того вимагає стаття 280 КУпАП;
20:36 яким стандартом доведення вини має керуватися ТЦК при притягненні особи до відповідальності і що він означає;
21:11 чи закон трактує ситуацію, коли вина особи в адмінправопорушенні не доведена ТЦК повноцінно;
21:46 за яких обов'язкових умов можливе притягнення особи до відповідальності за КУпАП;
22:16 чи можна притягнути особу до відповідальності, якщо в її діях відсутня хоча б одна з ознак складу адмінправопорушення;
22:58 чи може опис правопорушення, викладений у самій постанові ТЦК, слугувати доказом вини людини;
23:32 де пролягають межі адміністративної відповідальності військовозобов'язаних при зміні місця проживання та не постановці на військовий облік;
24:23 кримінальна відповідальність для військовозобов'язаного за непостановку на військовий облік при зміні місця проживання;
25:28 чи має право ТЦК винести постанову про штраф, якщо протокол про правопорушення не складався, а людину не повідомили про розгляд справи;
26:04 як суд оцінює твердження ТЦК про те, що реєстр «Оберіг» автоматично зафіксував факт непостановки особи на військовий облік при переїзді;
26:50 яка редакція закону застосовується при притягненні до адміністративної відповідальності і чи має він зворотну дію в часі;
27:49 чи має право ТЦК притягати людину до відповідальності, якщо в ЄДР відсутні відомості про нього як про юридичну особу;
29:08 чи є отримання постанови під час явки до ТЦК, підставою для поновлення пропущеного строку на її судове оскарження;
29:58 строк встановлений для оскарження постанови про адміністративне правопорушення і чи можна його поновити у разі пропуску;
30:36 з якого моменту, згідно з практикою Верховного суду, має обчислюватися строк на оскарження постанови, якщо вона не була вручена одразу;
31:18 введення воєнного стану є підставою для більш лояльного оцінювання судами причин пропуску строку на оскарження постанови ТЦК;
32:04 хто має бути відповідачем у суді при оскарженні штрафу ТЦК за порушення правил військового обліку чи мобілізації;
32:46 чи може начальник (керівник) ТЦК бути самостійним відповідачем у суді, якщо він особисто підписав постанову про штраф;
33:37 наслідки «заочного» розгляду справи та прийняття постанови, якщо ТЦК не надав доказів протилежного;
34:30 чи є законною постанова ТЦК, якщо в ній зазначено лише номери статей закону (наприклад, ст. 37 та ст. 42), але не вказано конкретні частини та пункти, які порушені;
35:36 чи є законною постанова ТЦК про накладення штрафу, якщо її було винесено 15 жовтня 2025 року поза межами строків, визначених ч. 9 ст. 38 КУпАП;
36:18 на кому лежить обов'язок доказування в суді правомірності штрафу ТЦК і які наслідки має ненадання суду доказів вини громадянина.

https://youtu.be/VomwmTpEHFY?si=gKuhJZLXvu6e-BJa

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Як забудова «з’їдає» Смарагдову мережу м. Дніпра

09.02.2026 20:55

У районі житлового масиву Фрунзенский (після перейменування Ломівський) розгортаються два окремі будівельні майданчики, що прямо суперечить міжнародним зобов’язанням держави. Мова йде про забудову територій поблизу озера Московського (після перейменування плесо Ломівське), які входять до Смарагдової мережі (Emerald Network) — загальноєвропейської мережі територій особливого природоохоронного значення.

Згідно даних офіційного реєстру Emerald Network Viewer (джерело: https://emerald.eea.europa.eu/), територія в межах міста Дніпро (об’єкт UA0000093) назва “Dniprovske Reservoir” має особливий статус. Проте, як свідчать отримані документи на будівництво, цей статус не став перепоною для забудови.

Легалізація Смарагдової мережі – нова для України форма охорони природи, що впроваджується в рамках виконання вимог ратифікованої Конвенції про охорону дикої флори та фауни і природних середовищ існування в Європі (Бернської конвенції), а також Угоди про асоціацію з Європейським Союзом.

Смарагдова мережа — не просто «зелена зона» на карті. Це території, де під захистом перебувають рідкісні види флори та фауни, охоронювані на рівні Бернської конвенції. Така мережа — не «зелені плями» на карті, а життєво важливі коридори для виживання рідкісних видів. Коли забудовуються ці ділянки, тоіі створюємо «острови», де дика природа приречена на вимирання через неможливість міграції та пошуку їжі.

Отже, забудова такої мережі призводить до:

незворотного знищення біорозмаїття;
порушення гідрологічного режиму (особливо в прибережних захисних зонах);
прямого порушення міжнародних зобов’язань України в межах євроінтеграції;
втрата рекреаційного потенціалу для мешканців міста.

Як наслідок, Смарагдова мережа є загальновідомим фактом, який не можна ігнорувати при видачі дозволів на будівництво.

При плануванні, здійсненні діяльності у межах території Смарагдової мережі або за її межами, але яка може мати вплив на таку територію, потрібно враховувати необхідність забезпечення збереження у довгостроковій перспективі природних оселищ та видів природної фауни і флори, що підлягають особливій охороні в Європі.

Україна є стороною ряду міжнародних договорів, у частині охорони видів флори і фауни, зокрема коонфенцій про:
- охорону дикої фауни і флори і природних середовищ існування в Європі 1979 року (Бернська конвенція), ратифікована із застереженнями 29.10.1996;
- міжнародну торгівлю видами дикої фауни і флори, що перебувають під загрозою зникнення 1973 року (CITES), ратифікована 14.05.1999;
- збереження мігруючих видів диких тварин 1979 року (Боннська конвенція), ратифікована 19.03.1999.

В т.ч. охоронні зобов`язання регламентовані законом "Про приєднання України до Конвенції 1979 року "Про охорону дикої флори і фауни та природних середовищ існування в Європі", можуть реалізуватися у порядку статті 3 закон «Про оцінку впливу на довкілля» перед здійсненням тієї чи іншої діяльності на відповідних ділянках.

З тих же підстав порушення інтересів держави полягає також у загрозі знищення природних об`єктів. Частиною 1 ст. 4 Закону «Про охорону навколишнього природного середовища передбачено, що природні ресурси є власністю Українського народу.

Не дивлячись на це, наразі зафіксовано отримання документів та підготовку / будівництво двох великих житлових комплексів на ділянках (їх частинах), що є частиною Смарагдової мережі:

ділянка з кадастровим номером 1210100000:01:496:0028: площею 19,4 га, заплановано будівництво житлового комплексу “Новели” замовник будівництва товариство з обмеженою відповідальністю “Балівська виробнича будівельна компанія” код ЄДРПОУ 43308160;
кластер з 13 ділянок (0,1 га кожна) які були отримані безкоштовно фізичними особами у рамках приватизації та надалі перейшли у власність замовнику будівництва товариству з обмеженою відповідальністю “Ріверсайд.” (код ЄДРПОУ 44683286), а саме: первісні кадастрові номери 1210100000:01:496:0118, 1210100000:01:496:0119, 1210100000:01:496:0120, 1210100000:01:496:0121, 1210100000:01:496:0122, 1210100000:01:496:0123, 1210100000:01:496:0124, 1210100000:01:496:0125, 1210100000:01:496:0126, 1210100000:01:496:0127, 1210100000:01:496:0128, 1210100000:01:496:0129 та 1210100000:01:496:0130. На майданчику будується елітне котеджне містечко “Concept Riviera”.

На сьогодні наявні судові справи, щодо обох будівництв:

земля 1210100000:01:496:0028: оскарження договору оренди (судова справа 160/22622/25); скасування містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9339-6031-64-26-8081 та скасування повідомлення на початок підготовчих робіт (судова справа 160/10193/25); визнання незаконним та скасувати рішення №9-20/2 Виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 20.02.2024 року “Про надання дозволу ТОВ «БВБК» на проектування та будівництво багатоквартирних житлових будинків з об`єктами громадського призначення по по вул. Широкій, 1 (Амур-Нижньодніпровський район)”;
котеджного містечка: скасування містобудівних умов та обмежень і повідомлення про початок будівельних робіт (судові справи 160/9279/25, 160/16567/25).

Якщо забудова не буде припинена, місто отримає чергові «бетонні джунглі» ціною втрати унікальної екосистеми.

Більше у телеграм каналі: https://t.me/Lomovsky1

Комментарии: 1 | Оставить комментарий

Як оформити із-за кордону спадщину на нерухомість в Україні

20.11.2025 20:27

https://youtu.be/v0BOkYvyxC0
00:00 уявіть ситуацію: ви отримали звістку про смерть родича в Україні, але самі проживаєте в Німеччині, Канаді чи Польщі. Постає питання: як вступити у спадщину на квартиру, будинок чи землю, не виїжджаючи з країни перебування? На щастя, українське законодавство передбачає механізми для вирішення цієї ситуації. Головне – діяти послідовно та знати всі необхідні кроки.
03:35 який мінімальний пакет документів слід подати нотаріусу в Україні для відкриття спадщини;
04:02 нерухоме майно можливо успадкувати лише через відкриту спадкову справу нотаріусом в Україні;
04:31 якщо спадщину відкрито за заявою іншого спадкоємця;
05:06 зможе представник за довіреністю прийняти квартиру у спадщину та продати її у разі необхідності;
05:31 якщо нотаріус відмовив у видачі свідоцтва на спадковий будинок;
05:58 можна відразу звернутися до суду, щоб не звертатись до нотаріуса;
06:29 припинення іпотеки земельної ділянки, якщо спадкоємець знаходиться в іншій країні;
06:58 вартість послуг нотаріуса за відкриття та ведення спадкової справи;
07:36 поділ спадщини між спадкоємцями за кордоном: як уникнути конфліктів;
08:20 фактичне прийняття спадщини спадкоємцем за кордоном без звернення до нотаріуса: коли це можливо і як довести;
09:50 що буде з землею яку спадкоємець за кордоном так і не прийняв у спадок;
10:21 поширені помилки, яких варто уникати спадкоємцю за кордоном при спадкуванні нерухомості в Україні;
11:56 спадкування за законом vs. за заповітом: що вигідніше та надійніше для спадкоємця за кордоном;
12:25 обов'язкова частка у спадщині, якщо спадкоємець в іншій державі;
13:40 позбутися спадкоємця який мешкає за кордоном;
14:55 спадкоємцю за кордоном поспішати в отриманні свідоцтва на спадщину;
15:49 порядок відмови від спадщини спадкоємцем який мешкає за кордоном;
16:15 оформлення права власності в Держреєстрі після отримання від нотаріуса свідоцтва про право на спадщину;
16:47 правильно скласти заповіт за кордоном, щоб його не скасували у суді;
18:13 отримання спадкоємцем перебуваючи за кордоном, дублікату документа на право власності на нерухомість та інших необхідних документів для спадкування;
18:57 які спадкові суди можуть бути розпочаті проти спадкоємця який мешкає за кордоном;
20:10 поважні причини, необхідні докази для спадкоємця який мешкав за кордоном, для надання судом додаткового строку з подання заяви про прийняття спадщини;
21:40 позасудовий порядок поновлення пропущеного строку на подання заяви про прийняття спадщини;
22:13 як встановити факт родинних стосунків у судовому порядку для спадкоємця який проживає за кордоном; 23:30 скільки коштує спадкова справа;
23:53 топ-5 питань нотаріусу від спадкоємця який проживає за кордоном;
24:50 без фізичної явки до нотаріуса, вдасться спадкоємцю отримати спадщину;
25:21 вартість послуг нотаріуса;
25:30 якого нотаріуса обрати для своєї спадкової справи: державного або приватного;
25:51 вартість послуг представника, адвоката;
26:04 як спадкоємцю, який постійно проживає за кордоном, підтвердити свою особу та підпис на заяві про прийняття спадщини для нотаріуса в Україні;
26:45 які строки прийняття спадщини для спадкоємця за кордоном і чи вони відрізняються;
27:10 пропуск спадкоємцем шестимісячного строку для прийняття спадщини;
27:46 іноземний текст заповіту може стати проблемою при спадкуванні в Україні;
28:36 оподаткування спадщини для нерезидента України;
29:56 податкове декларування спадщини;
30:28 продати успадковану нерухомість не вступаючи у права власності на неї, як це зробити з-за кордону;
30:46 як розрахувати загальний строк який займе спадкування, щоб запланувати продаж спадкового майна;
31:30 ризики пов'язані зі «спадковими боргами» для спадкоємця за кордоном;
32:27 як впливає на спадкування наявність міжнародних договорів про правову допомогу між Україною та країною проживання спадкоємця;
32:50 визнає український нотаріус рішення іноземного суду про встановлення факту родинних відносин або визнання заповіту дійсним;
33:18 особливості перекладу та засвідчення іноземних документів (свідоцтво про смерть, довіреність) для українського нотаріуса;
33:40 нерухомість в Україні була придбана спадкодавцем під час шлюбу за кордоном і виникає питання про спільну сумісну власність;
34:06 спадкова нерухомість перебуває під загрозою незаконного захоплення (рейдерства), поки спадкоємець знаходиться за кордоном;
34:30 може іноземний спадкоємець призначити в Україні управителя спадщиною (наприклад, для здачі квартири в оренду до повного оформлення); 35:06 які ризики, якщо спадкоємець за кордоном проігнорує своє право на обов'язкову частку у спадщині за заповітом;
35:33 якщо відносно спадкового майна триває суд і виконавче провадження.
Автор відео: адвокат Васильєв Павло Сергійович
Консультація ☎ 096-476-66-66, 095-235-31-10
Telegram 📱 https://t.me/vasiliev_advocat
Телеграм канал із юридичного супроводу спадкування: https://t.me/advocatvasilievpavel
Сайт з юридичного супроводу спадкування: https://sites.google.com/view/advocat-nasledstvo/%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

СУДИ ПРОДОВЖУЮТЬ СКАСОВУВАТИ РОЗШУКИ ТЦК

27.09.2025 12:54

ПІДСТАВА: «до адміністративної відповідальності військовозобов’язаного не притягувався відповідно до ст. 210, 210-1 КУпАП за порушення правил військового обліку призовників, військовозобов`язаних та резервістів, то у ТЦК не виникло підстав для звернення до органів Національної поліції України для доставлення позивача до відповідного районного (міського) територіального центру комплектування та соціальної підтримки.
…
Факт вчинення військовозобов’язаним правопорушення, передбаченого ст. 210 Кодексу України про адміністративне правопорушення», не доведено, оскільки протокол не складався, факт притягнення до відповідальності відсутній.»

Рішення: Вінницький окружний адміністративний суд від 18.9.25 справа 120/10852/25 суддя Поліщук І.М.; Дніпропетровський окружний адміністративний суд від 8.9.25 справа 160/21442/25 суддя Царікова О.В.; від 5.9.25 справа 160/19042/25 суддя Кучма К.С.; від 18.8.25 справа 160/ 17526/25 суддя Захарчук-Борисенко Н. В.

Більше у відео: https://youtu.be/DM1Xs-QXOi0?si=IVK2AxzD9lJmI92f

Комментарии: 0 | Оставить комментарий

Всего 62. Предыдущая cтраница | Страница 1 из 7 | Следующая cтраница

Мой gorod.dp.ua:

Вход на gorod.dp.ua