19:56
Дом в наследство. Ответы адвоката на вопросы
15.08.2025 19:31
(https://sites.google.com/view/advocat-nasledstvo/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0#:~:text=%D0%94%D0%BE%D0%BC%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE,%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0%20%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE.)
Получение дома в наследство – событие, с которым рано или поздно придется столкнуться многим. Этот процесс может быть запутанным для обычного человека, особенно в тяжелый эмоциональный период после смерти близкого – наследодателя. Однако понимание основных правовых аспектов наследования поможет избежать проблем и правильно оформить наследство. В этой статье рассмотрим правовые отношения с учетом следующих аспектов:
- как происходит процесс наследования дома;
- какие документы необходимы для наследования;
- в чем разница между наследованием дома по закону и по завещанию;
- решение сложностей при наследовании;
- особенности получения дома в наследство.
Сегодняшняя цель – дать наследникам представление о процессе наследования дома, помочь разобраться в юридических тонкостях и подготовиться к возможным трудностям. Независимо от того, ожидаете ли вы наследство или столкнулись с необходимостью его оформления – эта информация будет полезной.
Вопросы, которые рассмотрены:
- как унаследовать дом с самостроем;
- какой документ на дом нужен, чтобы нотариус выдал свидетельство о наследстве;
- если есть документы на дом, но нет права собственности на землю, можно ли получить дом в наследство;
- нужен ли кадастровый номер на землю для получения наследства на дом;
- как унаследовать дом, если на нем есть ипотека банка;
- что делать, если у наследника нет оригиналов документов на дом;
- как будет делиться дом между наследниками;
- можно ли подать в суд иск о признании права собственности на дом в рамках наследования;
- особенности наследования дома;
- в какой срок и к какому именно нотариусу подавать заявление о принятии наследства на дом;
- что делать, если пропущен срок подачи заявления о принятии наследства;
- проживание наследников в сельской местности или за границей – уважительная причина для продления срока подачи заявления;
- может ли наследник продать дом после получения свидетельства о праве собственности;
- если на дом наложен арест судебными приставами, и нотариус отказывает в выдаче свидетельства, что делать;
- как принять наследство на дом, если наследник за границей;
- можно ли получить дом в наследство, если он находится на оккупированной территории;
- второй наследник уже получил свидетельство на весь дом – что делать;
- можно ли автоматически получить дом в наследство без заявления нотариусу;
- было составлено два завещания: в 2023 году на все имущество, а в 2024 – только на дом. К чему это приведет;
- действительно ли свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом на оккупированной территории;
- могут ли описки в завещании стать основанием для его оспаривания;
- какие могут быть основания для лишения права наследования дома;
- что делать, если унаследовал дом, а у наследодателя много долгов (в т. ч. по судебному решению);
- как оформить право собственности на дом после смерти наследодателя;
- порядок наследования, если дом не зарегистрирован (построен до 01.07.2004);
- какие сроки были установлены для наследодателя на оформление земли под домом;
- до какой даты законодательство не требовало ввода дома в эксплуатацию;
- какие документы подтверждают членство наследодателя в строительном кооперативе;
- чем подтверждается дата постройки дома;
- какие основания для изменения очередности наследования дома;
- как признать дом выморочным наследством;
- можно ли оформить наследство на неприватизированный дом;
- что делать, если наследодатель не успел оформить право собственности на дом;
- могут ли наследники разделить дом в натуре (физически) или только через доли;
- нужно ли платить налог на наследство при получении дома? Какие ставки;
- сколько стоят нотариальные услуги при оформлении наследства на дом (без суда);
- если дом в совместной собственности супругов, какая часть переходит в наследство;
- могут ли кредиторы наследодателя требовать погашения долгов за счет унаследованного дома;
- как оформить наследство на дом, если наследники не могут договориться о разделе;
- можно ли отказаться от наследства, если дом аварийный или с долгами;
- сколько стоят услуги адвоката при ведении дела у нотариуса и в суде;
- какие риски при наследовании дома под арестом;
- можно ли оформить наследство на дом, построенный на арендованной земле;
- как доказать фактическое принятие наследства, если наследник жил в доме;
- можно ли унаследовать дом без технического паспорта;
- если наследник – несовершеннолетний, как оформить наследство на дом;
- можно ли оспорить завещание на дом, если оно составлено под давлением;
- порядок наследования дома в другом регионе (не по месту открытия наследства);
- будет ли действовать доверенность, выданная наследодателем (в т. ч. на дом);
- можно ли продать дом до оформления наследства, если все наследники согласны;
- если дом полностью разрушен, можно ли его унаследовать.
Автор: адвокат Васильев Павел Сергеевич
Тел.096-476-66-66 или 095-235-31-10
Телеграм канал по наследству: https://t.me/advocatvasilievpavel
Коментарі: 0 | Залишити коментар
Як захистити спільне майно подружжя від продажу на електронних торгах
15.08.2025 13:13
https://sites.google.com/view/credit-advocate/%D1%81%D0%B5%D1%82%D0%B0%D0%BC#h.dcfolz8v900n
У сучасних умовах зростання кількості виконавчих проваджень особливої уваги потребує захист спільного майна подружжя від незаконних дій виконавців. Часто борги одного з подружжя стають загрозою для спільної власності, особливо якщо виконавча служба не враховує правовий режим такого майна.
Як показує практика, виконавці можуть ігнорувати факт спільної власності, не залучати другу сторону до процесу та проводити торги з порушеннями. У такому разі знання своїх прав та механізмів захисту стає критично важливим.
У цьому матеріалі у т.ч. розглянемо:
- як визначити, чи майно є спільним;
- які дії вжити, якщо виконавець арештував або виставив на торги спільну власність;
- як оскаржити незаконні рішення виконавця;
- особливості захисту майна під час розлучення;
- ризики покупців спільного майна на торгах.
Також проаналізуємо судову практику на прикладі захисту апеляційним судом одного із моїх клієнтів.
Питання, які будуть розглянуті надалі:
- як можна самостійно перевірити наявність виконавчого провадження відносно чоловіка;
- яким чином повідомити виконавця про те, що майно боржника є спільним майном подружжя;
- вимоги до заяви виконавцю, щодо повідомлення про спільне майно подружжя;
- як встановити, чи належить майно до спільного майна подружжя;
- що потрібно зробити коли дізнався, що спільне майно виставлено на торги у рамках виконавчого провадження;
- як вплине розірвання шлюбу на спільне майно подружжя при діючому виконавчому провадженні;
- поділ спільної земельної ділянки у рамках виконавчого провадження;
- обрахування позовної давності відносно спільного майна подружжя, для поділу у рамках виконавчого провадження;
- розірвання шлюбу є датою початку рахування позовної давності;
- право власності на квартиру придбану у шлюбі зареєстровано лише за дружною і виконавець виставив вказане майно на продаж;
- звернення стягнення на об’єкти нерухомого майна, об’єкти незавершеного будівництва, майбутні об’єкти нерухомості подружжя;
- особливості виставлення на торги квартири, за яку виплачені подружжям усі пайові внески;
- повинно проводитись виконавцем з`ясування належності майна боржнику на праві власності; таке володіння є спільним з іншими особами або ні; з`ясування сімейного стану боржника; чи придбано майно у період шлюбу;
- чи зможе виконавець продати майно подружжя, якщо право власності не зареєстровано у реєстрі нерухомого майна;
- відсутність технічного паспорта на будинок є підставою для не продажу спільного майна на торгах;
- що просити у суду, якщо дізнався, що спільний будинок арештований виконавцем і готує його до торгів;
- строк звернення до суду з позовом, якщо дізнався, що продано з торгів твоє майно у виконавчому провадженню за яким ти не є боржником;
- ефективніше подати на державного виконавця скаргу до суду або позов;
- чи слід подавати до апеляційного суду, якщо перший суд відмовив;
- звернення на частку майна боржника, якщо така частка не виділена у натурі;
- закон «Про виконавче провадження» містить обов`язок виконавця здійснювати рецензування звіту про оцінку майна, здійснену суб`єктом оціночної діяльності;
- виконавець не надсилав постанов боржнику - це буде грати на користь останнього;
- обов`язок боржника відстежувати хід виконавчого провадження через автоматизовану систему виконавчого провадження;
- на гроші розповсюджується поняття “спільне майно подружжя”;
- особливості погашення боргу одного із подружжя за рахунок спільного майна подружжя яке знаходить в іпотеці;
- дружина може звернутися до суду для скасування постанови, акта виконавця про передачу спільного нежитлового приміщення стягувачу у рахунок погашення боргу;
- може виконавець арештувати спільне майно, якщо боржник не отримував повідомлення про відкриття виконавчого провадження;
- зупинення торгів з продажу спільного майна, якщо вони вже призначені, але ще не відбулися;
- може виконавець продати спільну квартиру подружжя за ціною нижчою за ринкову;
- можна поділити спільну земельну ділянку під час виконавчого провадження;
- може виконавець арештувати та продати єдине житло боржника, яке при цьому є спільним майном подружжя;
- оскарження незаконних дій виконавця через прокуратуру;
- захист спільного майна, якщо подружжя в розлученні;
- блокування у виконавчому провадженні рахунку дружини за борги чоловіка;
- ризики при купівлі спільного майна на торгах;
- оскарження дій виконавця, щодо спільного майна через рік після порушень;
- завчасний захист спільного майна від арешту та продажу у рамках виконавчого провадження.
Коментарі: 0 | Залишити коментар
Шаблон позову для скасування розшуку ТЦК для перемоги у суді +відповіді адвоката #Васильєва П.С.
14.08.2025 17:48
Відео за посиланням: https://youtu.be/DM1Xs-QXOi0?si=YwLgYxazD6EfcshQ
При #мобілізації багато чоловіків зіткнулось з незаконними діями територіальних центрів комплектування (ТЦК), все частіше шукають способи захистити себе від свавілля. Однією з найефективніших можливостей є скасування розшуку через суд – законний механізм, який дозволяє оскаржити незаконні рішення #ТЦК.
Чому це працює? Відповідно до чинного законодавства, ТЦК не мають права оголошувати розшук без достатніх підстав або з порушенням процедури. Якщо такі дії були вчинені, суд може визнати їх незаконними та скасувати розшук, захистивши громадянина від незаконного притягнення до відповідальності.
У відео розглянемо:
00:00 #суди стають на бік #військовозобов'язаних
00:15 ділюсь позовом, за яким скасував розшук
00:40 внеси у позов свої дані та скасуй свій розшук
01:15 обставини які є підставою для звернення до суду
02:30 підстави за яких суди скасовують #розшук
04:35 додаткові підстави для скасування розшуку
04:50 відсутність нормативного обґрунтування, щодо прийняття звернення
05:30 відсутній склад інкримінованого правопорушення
06:16 порушено право на справедливий суд (стаття 6 конвенції) справа "Креуз проти польщі" (Kreuz v. Poland, № 28249/95), #справа "Салман проти Туреччини" (Salman v. Turkey, № 21986/93)
06:40 юридичні наслідки виконання звернення, не відповідають нормам КПК та КУпАП
07:41 не враховано існування можливості у держателя реєстру отримувати персональні дані військовозобов`язаного з інших інформаційно-комунікаційних систем, реєстрів (у тому числі публічних), баз (банків) даних, держателями (розпорядниками, адміністраторами) яких є державні органи
09:07 сплив строк притягнення до адміністративної відповідальності
09:44 відмітка в електронному #військово-обліковому документі "виявлені порушення правил військового обліку"
10:10 відповідач (ТЦК) не має статусу юридичної особи
11:44 щодо витребування доказів
12:24 позовні вимоги (що просити у суду)
13:13 додатки (докази) до позову
Питання - відповіді:
14:55 у який саме #суд подавати позов про скасування розшуку
15:58 розмір судового збору за подання позову та реквізити для сплати
16:55 можливість просити суд зупинити дію розшуку на час судового розгляду (забезпечення позову)
18:05 строк, протягом якого слід звернутись до суду для скасування розшуку
19:24 якщо не проживаю за місцем прописки, можливо у такому випадку скасувати розшук у суді
19:52 можливо скасувати розшук (#звернення), якщо я вже не в Україні
20:26 як дізнатися про розшук
21:50 яким чином подати #позов до суду
23:30 які докази потрібно надати суду
24:30 чи необхідно буде з’являтися до суду для розгляду справи
25:08 чи є 100% підстава для скасування розшуку (судова практика: рішення від 4.07.25 справа 160/11572/25, від 2.07.25 справа 160/11918/25, від 23.06.25, справа 160/8812/25, від 16.06.25 справа 160/10576/25, від 30.05.25 справа160/7728/25, від 22.05.25 справа 160/6961/25, від 30.04.25 справа 160/31249/24)
25:46 суд зможе самостійно змінити позовні вимоги
26:38 постанова ТЦК про накладання адміністративного стягнення – нашкодить скасуванню розшуку
27:36 адвокатські витрати суд стягне з тцк
28:20 у який строк суд повинен розглянути справу про скасування розшуку тцк
28:50 що робити якщо суд програв
29:59 тцк подає до #апеляційного суду
30:45 справу про скасування розшуку може бути розглянуто у #Верховному суді
31:44 яким чином буде виконано рішення суду про скасування розшуку
33:12 скасування розшуку, якщо вже оновив дані після отримання повідомлення про розшук
34:00 можуть затримати під час розгляду справи в суді
34:40 можна виграти справу без адвоката
35:50 стягнення моральної шкоди через розшук
36:20 що робити, якщо поліція вже затримала через розшук
37:16 можуть заблокувати банківські рахунки через розшук тцк
37:38 відмова у перетині кордону через розшук тцк
38:00 тцк скасує розшук без суду
38:37 оскаржити розшук, якщо не отримав #повістку
39:12 діє розшук після закінчення строку адміністративної відповідальності (3 місяці)
39:46 подача позову, якщо тцк скасував розшук, але відмітка в #Резерв+ залишилась
40:56 чи є звернення тцк до #поліції постановою про притягнення до адміністративної відповідальності
Телеграм канал: https://t.me/advocatvasiliev
Адвокат Васильєв Павло Сергійович
Електрона пошта: gplu.dp@gmail.com
Тел. 095-235-31-10 або 096-476-66-66
Коментарі: 0 | Залишити коментар
Усі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника.
Про проект :: Реклама на сайті
