В Днепре на месте бывшего молзавода вырос «Комфорт-Сити»

Новый жилой комплекс переменной этажности эксперты считают едва не идеальным примером освоения бывших промышленных территорий.

Этот комплекс по ул. Сергея Подолинского, 31 (в районе проспекта Поля, за педагогическим колледжем) был построен в довольно сжатые сроки. Вырос он на месте бывшего молзавода и включает в себя как 2-этажные таунхаузы, так и жилые дома высотой 5-7 этажей.

В группе Фейсбука Urban Dnipro предложили полюбоваться на фотографии комплекса, сделанные с высоты, и поделились своим взглядом на роль этого комплекса в градостроительном развитии нашего города:

«Житловий комплекс "Comfort City" — чудовий приклад ревіталізації міської території, яка була непридатною до життя, - считают модераторы группы. - Раніше тут знаходився молокозавод, який був чорною дірою посеред житлової забудови району. Але стару будівлю демонтували, а на її місці побудували комплекс малоповерхових будинків і таунхаусів.

Чому це правильний підхід?

Місто, щоб функціонувати нормально, має бути компактним, тобто щільно забудованим та мати високу густоту населення. Це підвищує мобільність містян — зменшує час, проведений в дорозі, зменшує витрати на обслуговування міської території, покращує економіку міста завдяки більшому поширенню малого та середнього бізнесу тощо. Тому для будівництва нового житла потрібно обирати наявні ділянки в місті, а не будувати в чистому полі.

Кожне велике місто має старі промислові зони, які займають цінну міську землю, тому останні десятиліття розвинуті міста Заходу звільняють колишні промзони під нову змішану забудову — цей процес називається ревіталізацією. Але будувати потрібно не 10-20-поверхові стіни з асфальтними дворами, як це люблять у нас, а мало- та середньоповерхові будинки з людиноорієнтованим середовищем.

Цей комплекс відповідає більшості сучасним тенденціям в будівництві і
є чи не єдиним таким в Дніпрі:

• Збудований на місці старого заводу;

• Має від 2-х до 7-ми поверхів;

• Двори належать мешканцям та вільні від авто.

З поганого — комплекс обнесено високим глухим парканом. Так не має бути, адже паркан вбиває вулицю тим, що ховає архітектуру та не дає візуально з нею взаємодіяти. В Європі подібні комплекси зазвичай відкриті та не мають 2-метрових парканів.

Якщо не звертати увагу на цей недолік, то саме так має виглядати масове житло в сучасному місті! Тішить, що такий комплекс з'явився в Дніпрі. Але сумно, що це виключення з правил на фоні інших новобудов, які зводять за лекалами 70-х років минулого століття».

А что думают по этому поводу читатели Городского сайта?..