Продаж квартир за новими правилами: чому та як змінилися податки з листопада в Україні

З листопада в Україні набирають чинності нові податки на будівництво та продаж житла. Тепер забудовникам доведеться платити 20% ПДВ за касовим методом, а інвесторам – податки з продажу осель. Експерти переконують, що це виведе економіку з тіні згідно європейських стандартів. Також з’являться додаткові фінанси для відбудови України.

Про це Відкритому розповів ріелтор, експерт з нерухомості В’ячеслав Козаченко.

В’ячеслав Козаченко З листопада набирають чинності норми закону № 2600 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування операцій з об’єктами нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Зміни передбачають запровадження для девелоперов податку на додану вартість за касовим методом, а для людей – продавців на первинному ринку податок на доходи фізосіб у розмірі 18% з різниці між ціною купівлі та продажу при першому продажу квартири. Відповідно до цього закону, забудовникам доведеться платити 20-відсотковий ПДВ за касовим методом, а інвесторам – податки з продажу житла, в яке вони вклали свої гроші.

«Закон – один з тих, які ведуть Україну до стандартів ЄС. Це робиться для того, щоб велику частину економіки вивести з тіні. До того ж, під час післявоєнного періоду відбудови, ці кошти від податків підуть на відновлення країни. Закон – для прозорості. Але він й матиме наслідки й для пересічних громадян, які будуть купувати квартири у новобудовах і заробляти на цьому, не сплачуючи податки. Якщо ми рухаємося до Європи – то маємо бути готові до таких змін», – розповів експерт з нерухомості В’ячеслав Козаченко.