Аналитический обзор цен на квартиры. Октябрь 2007

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в октябре 2007г. составила 1486 у.д.е., минимальная – 416 у.д.е., максимальная – 4850 у.д.е.

В октябре средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 2185 у.д.е. В аналогичный период августа эта величина составляла 2071 у.д.е., сентября - 2145 у.д.е.

В октябре средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (верх, низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая низ, Солнечный) составила 1487 у.д.е. В аналогичный период августа эта величина составляла 1432 у.д.е., сентября - 1444 у.д.е.

В октябре средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова середина, Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1266 у.д.е. В аналогичный период августа эта величина составляла 1205 у.д.е., сентября - 1224 у.д.е.

В октябре средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Березинка, Западный, Клинчик, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1126 у.д.е. В аналогичный период августа эта величина составляла 1066 у.д.е., сентября - 1093 у.д.е.

По отношению к сентябрю 2007 в октябре 2007 в группу быстрого роста цен попали зоны: Кирова (низ, середина), Центр, Парус-2, Гагарина в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 137 у.д.е.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 48 у.д.е.: Левобережный-3, Подстанция, Коммунар, Г. Сталинграда, Титова, Пр. Правды, Клочко 6, Солнечный, Сокол, Победа 5,6, Клинчик, Тополь, Кирова (верх), Красный Камень, Юбилейный, Западный, Фрунзенский, Левобережный-2, Парус-1, Петровского.

В группу стабильных цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составило 6 у.д.е.: Приднепровский, Рабочая (верх, середина), Северный, 12 Квартал.

В группу снижения цен попали зоны, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -41 у.д.е.: Березинка, Нагорный, Победа 1-4, Левобережный-1, Рабочая (низ), Пр.Правды (начало).

В октябре самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на Рабочей (середине) - (416 у.д.е.), а самая высокая - в Центре (4850 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.